Promenada w cenie

Możesz kupić działkę, ale nie możesz wybudować na niej czego chcesz. Teren wzdłuż promenady jest w strefie ochrony konserwatorskiej

Budynek może mieć do 8,5 metrów wysokości, dachówka kolor ceglasty, a zanim budowa rozpocznie się na dobre, po dokonaniu pierwszego wykopu na plac robót musi przybyć archeolog. Takie wymagania stawia miasto nabywcom działek wzdłuż promenady. – Cały ten pas jest w strefie A, bo należy do starego miasta, więc każda decyzja o warunkach zabudowy musi być uzgodniona z konserwatorem. Dotąd nie było na tym tle żadnych sporów – mówi zastępca burmistrza Złotowa Jerzy Kołodziejczyk.
Od kilku tygodni miasto sprzedaje działki w tej części miasta. Do kupienia są tereny przy zejściu z ulicy Piotra Skargi czy od zaplecza Obrońców Warszawy. W sumie jest ich tam kilkanaście. Miasto wydaje na nie decyzje o warunkach zabudowy, gdyż nie ma tam uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego.
Jednym z warunków kupienia działki nad promenadą jest wylanie fundamentów w ciągu dwóch lat i postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym w ciągu pięciu. Za niedotrzymanie tych terminów grożą kary. - Aby nie było mowy, że inwestorów wpuszczamy w maliny, w decyzjach określamy zakres robót możliwych do wykonania. Ludzie muszą sobie zdawać sprawę, że zmienić coś tam będzie później trudno – wyjaśnia zastępca burmistrza.

Pięknie i usługowo
Sprzedaż działek nad Jeziorem Miejskim ma też pozwolić na uporządkowanie tego terenu. Na zachętę miasto zezwala na połączenie dwóch funkcji stawianych tam budynków: mieszkalnej i usługowej. Ta druga dopuszczalna jest wzdłuż promenady od hospicjum w stronę cmentarza oraz w pobliżu energetyki. – Tamtejszy właściciel już wystąpił do nas o decyzję – wtrąca J. Kołodziejczyk.

Za działkę nad promenadą zapłacić trzeba 77-80 zł za metr kwadratowy plus 23% podatek. Zdarzało się, że w przetargu cena wzrastała do 120 zł za metr. Ale są tam też działki, na które chętnych nie było. Po miesiącu oferta sprzedaży zostanie przez miasto ponowiona. Jerzy Kołodziejczyk: - Ceny nasze wydają się wysokie, ale na rynku są one podobne.
Na przygotowanie do sprzedaży czeka jeszcze kilka działek wzdłuż promenady. – Może być ich tam jeszcze z pięć – wylicza zastępca burmistrza. – Najpierw musimy tam wytyczyć drogę wewnętrzną, bo nie chcemy wpuszczać ruchu na promenadę – zaznacza.

Jest co kupować
Oprócz działek nad Miejskim ratusz ma na zbycie kilkadziesiąt innych posesji. W sumie na sprzedaż wystawionych jest obecnie około stu nieruchomości. Samych placów pod garaże jest czterdzieści.
Kolejność sprzedaży nieruchomości wyznacza przyjęty na dany rok plan. Nie jest on wykonywany na siłę, bo miasto nie chce obniżać cen. Jeśli nie ma chętnych, to działka czeka na swój czas. – Dlatego co jakiś czas zlecamy wycenę działek, głównie tych, o których wiemy, że jest na nie zainteresowanie. Zlecenie, ogłoszenie przecież kosztuje – podkreśla wiceburmistrz.
Wykaz nieruchomości do zbycia znajduje się na stronie internetowej miasta.

Łukasz Opłatek