Ceny mieszkań w Poznaniu - analiza cenowa na maj 2019

W maju średnie ceny mieszkań w Poznaniu zbliżyły się do 7.000zł. Tym razem wzrost był nieznaczny. Jak na razie prognozy ekspertów dotyczące stabilizacji i spowolnienia rynku mieszkaniowego w Polsce się sprawdzają. Czego w takim razie się spodziewać? Jak kształtuje się sytuacja na rynku mieszkaniowym w Poznaniu na koniec maja 2019 r.? Zapraszamy do zapoznania się z analizą cenową.

Szacowana cena ofertowa za m² mieszkania z rynku wtórnego dla Poznania wynosi 6839 zł.

l Szacowany czas wygaśnięcia ofert to 125 dni, oznacza to, że oferty sprzedaży mieszkań w Poznaniu czekają na kupca średnio cztery miesiące. Co ciekawe cza wygaśnięcia ofert w Poznaniu jest zbliżony zarówno do Gdańska (116 dni) jak i Wrocławia (124 dni). Jest jednak stanowczo krótszy od stolicy, Warszawy - tam właściciel średnio czeka aż 163 dni.

Pełny raport cenowy - w oparciu o ceny ofertowe mieszkań - dostępny pod adresem: https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/poznan

Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Morasko-Radojewo. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Rataje. Ranking cenowy dla dzielnic - TOP10 - Poznania prezentuje się obecnie - stan na maj 2019 - następująco:

1. Ławica 7750 PLN
2. Sołacz 7639 PLN
3. Ogrody 7448 PLN
4. Nowe Winogrady Południe 7368 PLN
5. Grunwald Północ 7311 PLN
6. Stare Miasto 7291 PLN
7. Podolany 7283 PLN
8. Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria 7282 PLN
9. Winiary 7254 PLN
10. Stare Winogrady 7203 PLN

Co ciekawe w Poznaniu jest aż 9 ulic, na których mieszkania obecnie kosztują średnio ponad 9.000 zł za m2. Ranking TOP5 najdrożsszych ulic:

• Solna 9318 PLN
• Młyńska 9307 PLN
• Działyńskich 9213 PLN
• Romana Brandstaettera 9199 PLN
• Stanisława Hejmowskiego 9175 PLN

W Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 3135 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1237 budynkach.Powierzchnia oferowanych mieszkań od 17m² do 1210m², w tym lokale:

• 1-pokojowe (281 mieszkań)
• 2-pokojowe (1227 mieszkań)
• 3-pokojowe (1090 mieszkań)
• 4-pokojowe (403 mieszkań)
• 5-pokojowe (90 mieszkań)
• 6-pokojowe (28 mieszkań)
• 7-pokojowe (9 mieszkań)
• 8-pokojowe (6 mieszkań)
• 10-pokojowe (1 mieszkań)

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w Poznaniu kosztuje 105000 zł.

Nie ma pewności, w którą stronę rozwinie się sytuacja na rynku mieszkań w stolicy Wielkopolski, przewidujemy jednak dalszy wzrost zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Z końcem bieżącego roku przewidujemy, że średnie ceny na rynku wtórnym przekroczą 7.000zł za m2. Naszym zdaniem - powoli, ale jednak rosnące dynamicznie ceny mieszkań sprzyjają otwarciu kolejnego rezerwuaru popytu na inwestycje w mieszkania – lokalnego popytu spekulacyjnego. Informacje o wzrostach cen każdorazowo nakłaniają mniej doświadczonych inwestorów, do szybkich zakupów z nadzieją, że po jakimś czasie uda się je sprzedać z zyskiem.

Zobacz również: wycena mieszkań w Poznaniu

Źródło: sonarhome.pl

Materiał sponsorowany