Coraz mniej mieszkań do zbycia

26 stycznia Rada Gminy Lipka uchwaliła plan gospodarowania mieszkaniowym zasobem w latach 2018 – 2023. Samorząd ma dwadzieścia mieszkań rozlokowanych w ośmiu budynkach. Najwięcej z nich, osiem, znajduje się w Scholastykowie (w tym 5 socjalnych), Potulicach – pięć i Debrznie Wsi – cztery (1 socjalny).

Plan zakłada systematyczną sprzedaż mieszkań i budynków. Chodzi o pieniądze.

Do 2023 na poprawę elementów konstrukcyjnych, dachów, odnowienia elewacji, klatek schodowych, instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, drożności i szczelności przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych wydać ma około 220 tys. złotych. Jeśli jednak konieczny będzie nieprzewidziany dzisiaj remont, gmina jako właściciel będzie musiała wyłożyć większe pieniądze. Większość lokali ma kategorię 2. Znaczy to, że stan budynku jest dostateczny, a jego elementy konstrukcyjne i lokale są w zadowalającym stanie. Dwójka oznacza jednak, że remontu lub wymiany wymaga stolarka okienna i drzwiowa, konserwacji pokrycia dachowe, a napraw rynny.

Dlatego lepiej jest mieszkania sprzedawać. Pierwszeństwo w ich kupnie przysługuje obecnym najemcom, którzy mają umowy na czas nieokreślony. Mogą oni liczyć na bonifikaty (do 70%) oraz sprzedaż na raty (do 6 lat). Poza tym ustalając cenę mieszkania gmina weźmie pod uwagę nakłady, jakie ponieśli w nim mieszkańcy. Chodzi o remonty przeprowadzone za pisemną zgodą wynajmującego, które miały wpływ na wartość lokalu. Muszą być one udokumentowane.

W pierwszej kolejności sprzedawane będą lokale w budynkach, w których ktoś z najemców mieszkanie od gminy już kupił oraz w domach, w których wszyscy najemcy wyrażą chęć wykupu lokalu.

Jeśli ktoś nie zdecyduje się na wykupienie mieszkania, gmina może zaoferować lokale zamienne.

Plan uchwalony przez radę zakłada zachowanie pewnej ilości lokali socjalnych oraz takich, które miałyby służyć za schronienie mieszkańcom dotkniętym pożarem czy innym zdarzeniem losowym.

Zasady zawarte w programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy obowiązują z datą wsteczną – od 1 stycznia 2018 roku.