Koniec z ciepłą wodą. Spółdzielnia zakręciła kurek

Mieszkańcy SM „Piast” w Okonku mieliby najdroższą ciepłą wodę w Polsce – 600 zł za m³. Od 1 lipca grzeją ją więc sami.

Rok 2014 – 66 zł za 1 m³. 2015 – 73 zł, 2016 – 88 zł i 2017 – 150 zł za 1 m³. Cena ciepłej wody w trzech blokach przy ulicy Niepodległości w Okonku rosła lawinowo. Mieszkańcy protestowali, skarżyli się, słali pisma do Spółdzielni Mieszkaniowej „Piast”, ale koszty wciąż rosły.
Podobnie dynamicznie spadało zużycie wody podgrzewanej przez miejscowy Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. W roku 2013 mieszkańcy 145 mieszkań pobrali 1364 m³ ciepłej wody, trzy lata później – 1085 m³, a w ubiegłym roku – 530 m³.

– sytuację komentuje Wojciech Buczek, prezes „Piasta”. W latach 2013 – 2016 na podgrzewanie wody w wymienionych blokach spółdzielnia zużywała ok. 1200 GJ, a koszt tej energii rozkładał się na wszystkich lokatorów, zależnie od ilości zużytej wody.

– wyjaśnia prezes.

Ten argument jednak do mieszkańców nie przemawiał. Nie słuchali oni ani Antoniego Mikickiego, poprzedniego prezesa, ani Wojciecha Buczka i nie zamierzali częściej odkręcać kurków z czerwonym oznaczeniem. Przeciwnie, mieli wynajdywać sposoby na oszczędzanie. Od podgrzewania wody do mycia w czajnikach elektrycznych, po, co opowiada W. Buczek, podnoszenie jej temperatury w pralkach automatycznych. Stefania Bernacka, wieloletnia przedstawicielka mieszkańców bloków z ul. Niepodległości w SM „Piast” nie potwierdza tych rewelacji. Przyznaje jednak, że „starzy ludzie różne wariactwa mają, wiek dyktuje różne głupoty”. Chce przez to też powiedzieć, że wpływ na zmniejszenie zużycia wody ma demografia. To samo zauważa prezes:

Dla porównania w blokach SM „Piast” w Złotowie cena za m³ ciepłej wody waha się między 18,50 zł a 45 złotych.

W Okonku natomiast wystąpił mechanizm błędnego koła. Im mniej ludzie zużywali ciepłej wody, tym jej cena była wyższa. Do tego mieszkańcy na własną rękę zaczęli montować podgrzewacze wody. W reakcji na to spółdzielnia odłączała całe piony, by woda nie krążyła tam, gdzie i tak nikt jej nie pobierze. Doprowadziło to do tego, że w pierwszym półroczu tego roku w 30 mieszkaniach pobrano 60 m³ ciepłej wody. Gdyby chcieć to rozliczyć, to kubik musiałby kosztować ok. 600 złotych! Takiej ceny nie ma nikt.

– mówi Wojciech Buczek.

Spółdzielnia jest niewinna

Problem przy Niepodległości w Okonku narastał latami. Winni byli nie tylko mieszkańcy, którzy zużywali mało wody, ale też wyludnianie się bloków (u pani Stefanii np. kiedyś było pięć osób w mieszkaniu, dziś została sama – podobnie jest u jej sąsiadów). Przede wszystkim jednak winna była technologia.

Cyrkulacja ciepłej wody w trzech osiedlowych blokach była najdroższym i najbardziej nieekonomicznym z systemów. – Ciepła woda krąży sobie po osiedlu dwadzieścia cztery godziny na dobę. Od czasu do czasu ktoś ją pobierze, ale kotłownia musi ją ciągle podgrzewać. Między blokami są rury osiemdziesiątki, do tego stare i niezaizolowane. Jak jest śnieg, to doskonale widać, w którym miejscu najszybciej on topnieje. Większość ciepła idzie na boki – w 2013 roku tłumaczył Antoni Mikicki, ówczesny szef spółdzielni. Dziś Wojciech Buczek precyzuje, że wymieniono starą instalację na nową preizolowaną, ale i tak przez piony oraz instalacje w piwnicach w blokach z wielkiej płyty „ucieka” do 60% energii, które muszą zostać rozliczone w danych nieruchomościach – to wynik systemu budownictwa poprzedniego wieku.
Inną kwestią jest to, że w Okonku przez lata prawdopodobnie dochodziło do „lewych” poborów wody. Wykazywały to różnice w odczytach liczników ZGKiMu i mieszkańców. Niestety nie było tam liczników elektronicznych, których oszukać się nie da.

– twierdzi prezes.

Przy okazji apeluje ponownie do spółdzielców, by skorzystali z pomocy finansowej „Piasta”. Firma chętnie sfinansuje montaż bojlerów, a koszt tych inwestycji rozłoży ludziom na raty. Dotąd mieszkańcy Okonka byli na propozycje oporni. Nie zgodzili się m.in. na wybudowanie indywidualnych kotłowni w celu uniknięcia strat na przesyle między blokami, montaż jedno– lub dwukomorowych piecyków gazowych (na podgrzanie wody lub na wodę i centralne ogrzewanie), ani też na sfinansowanie jednorazowego procesu montażu bojlerów. Trafiają się za to osoby, które zwracają się do spółdzielni o pomoc w montażu nowych urządzeń. Wszystko to razem sprawia, że Stefania Bernacka bierze w obronę SM „Piast”.

– zapewnia była księgowa.

Dzięki zabiegom radnej z Okonka stratę z tytułu ciepłej wody bloków przy ul. Nieodległości w Okonku (za rok 2017 wyniosła ona około 37 tys. zł) w części pokryto z nadwyżki finansowej. Do rozliczenia zostało jeszcze 48 tys. złotych.

Po wyjściu na prostą mieszkańcom pozostanie płacić za to, co sami sobie podgrzeją. Wolność Tomku w swoim domku.

Łukasz Opłatek, rys. K. Bobkowski