Reklama

Miasto da mieszkańcom większe bonifikaty?

26/02/2019 18:30

Właściciele ponad dziewięciuset spółdzielczych mieszkań czekają na decyzję Rady Miejskiej Złotowa odnoszącą się do zmian, jakie zaszły w ustawie o przekształceniu użytkowania wieczystego na własność

Niedawno weszła w życie nowelizacja ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Ustawa z mocy prawa wprowadziła przepis, że od 1 stycznia tego roku grunty pod nieruchomościami stały się własnością mieszkańców – w przypadku Spółdzielni Mieszkaniowej Piast w Złotowie, spółdzielców. Do tej pory oprócz podatku od nieruchomości, płacili tzw. opłatę roczną za wieczyste użytkowanie. Była to swego rodzaju forma dzierżawy. Z chwilą, gdy weszła nowelizacja ustawy, grunt stał się własnością mieszkańców i ta opłata zniknęła. Do rozliczenia pozostaje jednak kwestia skutków zmiany, jaka zaszła. Stąd teraz każdy z mieszkańców ma obowiązek płacić przez dwadzieścia lat roczną składkę (w wysokości takiej, jak płacili za wieczyste użytkowanie w ostatnim roku) – można powiedzieć, że to trwająca dwie dekady opłata przejściowa. Przekształcenie, zgodnie z ustawą, musi bowiem być odpłatne. Odpłatność za przekształcenie to właśnie dwadzieścia opłat rocznych, jakie trzeba uiścić za prawo własności.

Szacuje się, że w Polsce jest około pół miliona właścicieli nieruchomości na gruntach Skarbu Państwa, kolejnych około dwa miliony właścicieli mieszkań i domów ma umowy użytkowania ustanowione na gruntach samorządowych. Ostatnia ustawa umożliwiła również ustawowe przekształcenie na rzecz właścicieli domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami i innymi obiektami budowlanymi oraz urządzeniami budowlanymi umożliwiającymi korzystanie z budynków mieszkalnych. Nowelizacja ujednolica też zasady dotyczące udzielania bonifikat na przekształcenie gruntów pod garażami i miejscami postojowymi. W praktyce zmiana daje samorządom możliwość udzielenia bonifikaty zarówno na przekształcenie gruntów pod garażami, jak i miejscami postojowymi. Na gruntach Skarbu Państwa takie bonifikaty będą wynikały wprost z ustawy

Reklama

Prezes prosi o uchwałę

Ustawa odnosi się do gruntów będących własnością Skarbu Państwa, nowelizacja przewiduje, że na tych nieruchomościach udziela się 60% bonifikaty przy jednorazowej spłacie za te grunty – jednocześnie ustawa zakłada, że bonifikata ta nie będzie niższa niż zaproponowana przez lokalny samorząd. Z kolei decyzja w sprawie bonifikat dla gruntów należących do samorządów należy wyłącznie do rad gmin i miast. W przypadku Złotowa i Spółdzielni Mieszkaniowej Piast grunty, na których stoi część bloków są właśnie własnością miasta, a nie Skarbu Państwa. Nowelizacja zakłada, że jeśli samorząd zdecyduje o wyższej bonifikacie niż 60% proponowanych przez Skarb Państwa, automatycznie na tym terenie zostanie ona podwyższona do wysokości samorządowej propozycji. Stąd też na ostatniej sesji Rady Miejskiej Złotowa głos zabrał prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Piast, który prosił o to, aby Rada Miejska Złotowa podjęła w tej kwestii uchwałę.

– Są samorządy, w których taką bonifikatę ustalono na poziomie 90%. Jeśli miałbym do płacenia tysiąc złotych rocznie, przez dwadzieścia lat musiałbym spłacić łącznie 20 tys. zł. Jeśli jednak obowiązywałaby uchwała np. o 90% wysokości bonifikaty, jednorazowo zapłaciłbym 2 tys. zł. Jednorazowo doszłoby do rozliczenia z miastem i osoba taka automatycznie nie musiałaby ponosić w przyszłości żadnych innych opłat – obrazuje Wojciech Buczek.

Reklama

Przypomina, że takie bonifikaty były udzielane przez miasto w poprzednich latach, gdy spółdzielnia regulowała stan prawny gruntów po wejściu ustawy z 2007 roku, która dawała możliwość przekształcenia. Tam również obowiązywała bonifikata 90%.

– Teraz jednak weszła w życie nowa ustawa i radni muszą podjąć nową uchwałę odnośnie nowej bonifikaty – podkreśla. Poza tym, co w zasadzie jest najistotniejsze, ostatnia ustawowa zmiana automatycznie wprowadza zmiany w kwestii przekształcenia użytkowania wieczystego we własność i nie pozostawia w tym względzie dobrowolności, jak było dotychczas.

Reklama

Mieszkańcy dzwonią i pytają

Wojciech Buczek przyznał podczas sesji, że minęło kilka tygodni od wejścia ustawy w życie i niemal każdego dnia do spółdzielni wykonywanych jest od kilku do kilkunastu telefonów z pytaniami od mieszkańców, jak kwestie rozliczenia będą wyglądać w Złotowie.
– Dlatego chciałbym prosić, w imieniu członków spółdzielni posiadających odrębną własność lokali, jak również zarządu spółdzielni mieszkaniowej, która ma współwłasnościowe prawa do części lokali, o podjęcie przez radę miejską uchwały dotyczącej bonifikaty za jednorazowy wykup – stwierdził podczas posiedzenia prezes.

W przypadku miasta potencjalnie zainteresowanymi są właściciele aż ponad dziewięciuset mieszkań. Jak szacuje Wojciech Buczek, chodzi o około dwa tysiące mieszkających w nich członków spółdzielni. Najwięcej z nich zamieszkuje budynki wielorodzinne stojące na wspólnej nieruchomości dla bloków przy Słowackiego 9 i Westerplatte: 4, 6, 8, 10, 12 – łącznie to 523 mieszkania. Przy Matejki 2 jest to 50 mieszkań, przy Norwida 14, Konopnickiej i Szpitalnej – łącznie 104 mieszkania, przy Westerplatte 21 i Moniuszki 15 – 75 mieszkań, a przy Krzywoustego 3, 5 i 8 – 155 mieszkań. Łącznie te ponad dziewięćset mieszkań to prawie połowa zasobu mieszkaniowego spółdzielni w Złotowie.

Reklama

Radny Stanisław Wełniak, który jest członkiem rady nadzorczej SM Piast, mówił o tej kwestii już podczas grudniowej sesji rady miejskiej. Po wystąpieniu prezesa Buczka na ostatniej sesji, która odbyła się pod koniec stycznia, dodał, że ta sprawa powinna być rozpatrywana już na tej sesji.

– Nie widziałem, żeby punkt dotyczący tej sprawy znajdował się w porządku obrad, dlatego pozwoliłem sobie zabrać głos z prośbą, żeby projekt takiej uchwały znalazł się w porządku obrad kolejnej sesji – dodał prezes Buczek. Podczas telefonicznej rozmowy w ubiegłym tygodniu stwierdził też: – Mam nadzieję, że uchwała zostanie wywołana.

Reklama

Tego samego dnia rozmawialiśmy z przewodniczącym Rady Miejskiej w Złotowie. Stanisław Wojtuń nie dał gwarancji, że uchwała znajdzie się już w porządku obrad marcowej sesji (w lutym sesje rady miejskiej nie są zwoływane).

Piotr Steffen

Aplikacja na Androida

Obserwuj nas na Obserwuje nas na Google NewsGoogle News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Reklama

Komentarze opinie

  • Awatar użytkownika
    gość 2019-02-22 11:54:36

    Hm panie prezesie SM PIAST to ważne,ale czytam powiadomienie o podwyższeniu opłaty za podgrzanie wody z 24 zł na 33 zł Szkolna 6 pytanie tak przy okazji czy faktycznie wynika to z tak drastycznej podwyżki kosztów czy łatamy tzw dziury finansowe?

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    gość 2019-02-22 12:03:18

    Dokładnie - proszę wyjaśnić skąd tak duże podwyżki skoro mieszkańcy innych spółdzielni tego nie mają i na co te środki zostaną przeznaczone

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    kled - niezalogowany 2019-02-22 12:25:40

    Do gościa od Szkolnej 6! Też jestem z Szkolnej~6! Różnica znacząca!Odpowiedż będzie jedna! Za mało się myjemy?

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.



Reklama

Wideo zlotowskie.pl




Reklama