Na czym polega ubezpieczenie kredytu hipotecznego? Jakie są jego rodzaje?

Jednym z warunków, od których uzależnione jest uzyskanie kredytu hipotecznego lub korzystniejszych warunków kredytowania, jest zabezpieczenie polegające na posiadaniu odpowiedniego ubezpieczenia. Udzielenie przez instytucję finansową kredytu wiąże się dla niej z ryzykiem, dlatego banki w ten sposób dokonują swoistego zabezpieczenia.

Czym jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego? Czy jest ono obowiązkowe?

Zadaniem polisy ubezpieczeniowej jest ochrona spłaty kredytu na wypadek niedającego się przewidzieć w zwykłych okolicznościach zdarzenia, które mogłoby znacznie uniemożliwić lub utrudnić spłatę zaciągniętego zobowiązania. Kredytobiorca zyskuje spokój oraz bezpieczeństwo, jeśli na wypadek choroby nie będzie w stanie spłacać zobowiązania, po spełnieniu warunków określonych w OWU (ogólnych warunkach ubezpieczenia) ubezpieczyciel zrobi to za niego. Zaciągający kredyt może ubezpieczyć się samodzielnie lub skorzystać z usług oferowanych przez bank. Warto wziąć pod uwagę, że często banki oferują korzystniejsze warunki kredytowania, jeśli usługa zostanie zakupiona za ich pośrednictwem. Korzystne warunki ubezpieczenia podczas zaciągania kredytu hipotecznego oferuje Alior Bank, który współpracuje bezpośrednio z towarzystwem PZU Życie S.A.

Jakie są rodzaje ubezpieczenia kredytu hipotecznego?

Najczęściej wymaganym rodzajem ubezpieczenia kredytu hipotecznego jest ubezpieczenie na życie. Ten rodzaj ubezpieczenia jest najczęściej wymaganym przez banki i z reguły stanowi element obligatoryjny. Niektóre instytucje finansowe mogą wymagać jeszcze innych form zabezpieczenia, a do najczęściej występujących zalicza się:

• ubezpieczenie pomostowe,
• ubezpieczenie niskiego wkładu własnego,
• ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków,
• ubezpieczenie od utraty pracy,
• ubezpieczenie spłaty kredytu,
• ubezpieczenie na wypadek utraty lub pomniejszenia wartości przez kredytowaną nieruchomość.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

W celu uzyskania kredytu hipotecznego kredytobiorca musi legitymować się odpowiednim wkładem własnym. Z reguły wynosi on 20% wartości kredytowanej nieruchomości, jednak w niektórych przypadkach banki skłonne są udzielić kredyt, gdy wkład własny znajduje się na poziomie 10%. W takich przypadkach częstą praktyką stosowaną przez banki jest dodatkowe zabezpieczenie w postaci ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. W ten sposób zostaje zabezpieczona reszta część wkładu własnego.

Ubezpieczenie pomostowe

Ten rodzaj ubezpieczenia stosowany jest w przypadku gdy kupowana nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej. Ma to miejsce szczególnie w przypadkach zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Do momentu założenia księgi wieczystej, bank nie może dokonać w niej wpisu hipoteki. Ubezpieczenie pomostowe w takich przypadkach ma charakter obligatoryjny, jednak jest ubezpieczeniem o charakterze czasowym. W momencie założenia księgi wieczystej obowiązek płacenia składki na ten rodzaj ubezpieczenia wygasa.

Ubezpieczenie na wypadek śmierci oraz ubezpieczenie na życie

To jeden z tych typów ubezpieczenia, który warto posiadać. Bardzo często wymagają go także banki. Z uwagi na to, że kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym, ciężko przewidzieć jak będzie wyglądała sytuacja życiowa oraz zdrowotna kredytobiorcy za 15 czy 20 lat. Wybierając ten typ ubezpieczenia, warto sprawdzić dokładnie zakres ochrony oraz katalog zdarzeń ubezpieczeniowych, które oferuje polisa. W przypadku ubezpieczenia na wypadek śmierci, jeśli dojdzie do zdarzenia ubezpieczeniowego oraz zostaną spełnione warunki polisy, ubezpieczyciel wypłaca należną kwotę pożyczkodawcy w wysokości wyznaczonej przez sumę gwarancyjną.

Materiał sponsorowany