Reklama

TBS rusza z naborem

Portal zlotowskie.pl

17/03/2016 06:05

Za kilka dni złotowski TBS rozpocznie nabór wstępnych deklaracji chętnych na lokale czynszowe. 18 mieszkań ma zostać wybudowanych przy ulicy Kocika (Os. Chojnicka)

Jak mówi Przemysław Pająk, prezes Złotowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego zlecenie na opracowanie dokumentacji na budowę trzech domów wielorodzinnych zostało złożone. To jednak dopiero początek drogi.

Jest jeszcze kilka niewiadomych, ale wstępne deklaracje od zainteresowanych mieszkaniami chcemy zebrać już w marcu

– mówi prezes.

Codziennie ktoś pyta

Trzy domy po sześć mieszkań mają powstać przy ulicy Kocika. Wizualizacje domów i układu mieszkań można zobaczyć na stronie internetowej ZTBS.

Gdyby to ode mnie zależało wybudowałbym w każdym z domów po dziewięć mieszkań. Plan zagospodarowania przestrzennego jest jednak w tym względzie rygorystyczny – można wybudować maksymalnie 6 mieszkań w domu

Reklama

– wyjaśnia Przemysław Pająk.

Przypomnijmy, że kilka tygodni temu na stronie ZTBS pojawiła się ankieta, która miała dać odpowiedź na pytanie, jakimi mieszkaniami najbardziej są zainteresowani złotowianie oraz za ewentualnie jakie udogodnienia byliby skłoni dopłacić do stawki czynszu. W głównej mierze chodziło o windę.

To była tylko ankieta, która nie była dla żadnej stron wiążąca. Teraz chcemy zebrać już konkretne deklaracje od zainteresowanych, by wiedzieć, jak duże są potrzeby. Jestem przekonany, że z zebraniem ich nie będzie problemu, codziennie ktoś dzwoni i pyta o nasze mieszkania

Reklama

– mówi prezes ZTBS.

Zacząć jak najszybciej

Założenie jest takie, by wszystkie 18 mieszkań było mieszkaniami czynszowymi. Władze ZTBS nie chcą sprzedawać ich na zasadach komercyjnych, ma obowiązywać zasada, że ich najemcami będą ludzie o dochodach pozwalających na opłacenie czynszu regulowanego, stanowiącego w skali roku maksymalnie 5% wartości odtworzeniowej m2 lokalu ustalonej dla woj. wielkopolskiego, ale też dochody nie mogą być za wysokie, bo nie taka jest idea towarzystw budownictwa społecznego.
Budowa ma być sfinansowana z wpłat partycypacji w kosztach budowy lokalu przyszłych najemców, środków własnych Złotowskiego TBS oraz kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Stosowny wniosek do BGK będzie można złożyć we wrześniu tego roku.

Reklama

My chcielibyśmy rozpocząć budowę jak najszybciej. Nikt nie da jednak 100% gwarancji, że uzyskamy środki finansowe z rządowego programu finansowania budownictwa mieszkaniowego (preferencyjny kredyt z BGK), w związku z czym należy opracować alternatywne scenariusze. W przypadku braku uzyskania wsparcia środkami rządowymi należy rozpatrzyć możliwość skorzystania z kredytu komercyjnego, co z pewnością podroży koszt inwestycji. Trzeci scenariusz przewidywałby sprzedaż jednego z budynków na wolnym rynku, a uzyskane w ten sposób środki ZTBS przeznaczyłby na sfinansowanie budowy dwóch pozostałych. Każdy z przedstawionych scenariuszy wymaga szczegółowych wyliczeń związanych z określeniem kosztów przedsięwzięcia. Ich oszacowanie możliwe będzie dopiero po zakończeniu prac związanych z dokumentacją budowlaną i otrzymaniem przedmiaru robót do realizacji

– mówi prezes P. Pająk.

Reklama

Dodajmy, że informacja o naborze wstępnych deklaracji zostanie opublikowana na stronie www.zlotowskietbs.pl. Wstępne, albowiem ostateczne, czyli te, które będzie rozpatrywała specjalna komisja, będą składane w terminie późniejszym.