ZTBS buduje mieszkania, miasto oddaje za remont

Złotowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ma stawiać kolejną inwestycję, tym razem przy ulicy Sienkiewicza. Miasto przymierza się do oddania kolejnych lokali za remont

Do końca roku Złotowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego planuje zakończyć inwestycję przy ulicy Kocika – budowę trzech budynków wielorodzinnych. W każdym z nich jest po sześć lokali mieszkalnych. Osobno wybudowane będą też dwa budynki z 18 garażami (w jednym 5, w drugim 13). Dotychczas ZTBS posiadał 67 mieszkań (plus dwa garaże i dwa lokale usługowe), po oddaniu do użytku inwestycji przy Kocika zasób mieszkaniowy zwiększy się do 85 lokali. Koszt inwestycji wyniósł 4,3 mln zł, z czego 2,25 mln zł ZTBS zdobył w formie kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego.

– To kredyt na preferencyjnych warunkach, z programu rządowego wspierającego społeczne budownictwo mieszkaniowe – mówił podczas niedawnej konferencji prasowej w złotowskim magistracie prezes TBS w Złotowie, Przemysław Pająk.

Poinformował również, że towarzystwo już działa w kierunku wykonania kolejnej inwestycji. – Jest bardzo duże zapotrzebowanie na tego typu mieszkania – przyznał, że idealnie wpisują się one w lukę, jaka na rynku nieruchomości jest do zagospodarowania między mieszkaniami komunalnymi i socjalnymi a ofertą deweloperów, na którą nie wszystkich stać. Wszak nie każdy ma możliwość zaciągania długoterminowych kredytów. W przypadku ZTBS–u obowiązuje wkład partycypacyjny – mieszkańcy biorą udział w kosztach budowy lokali, które różnią się od kosztów zakupu.

– Nie ma praktycznie tygodnia, żeby 2–3 osoby nie zachodziły do biura i nie pytały o nowe mieszkania – stwierdził prezes.

– Zauważyliśmy, że jest też potrzeba małych mieszkań – przyznał, że chodzi głównie o osoby starsze, zarówno samotne jak i małżeństwa.

– Jednocześnie na ofertę liczą młode rodziny w modelu 2+2 i 2+3 – ocenił Pająk.

W tym miejscu ma powstać nowa inwestycja ZTBS-u

Będzie projekt, poznają koszty

Dlatego ZTBS chce dalej budować. Nowe mieszkania mają powstać na działce przy ulicy Sienkiewicza – w miejscu, gdzie obecnie stoi sklep z artykułami stolarskimi. – Burmistrz podjął decyzję o podniesieniu kapitału zakładowego spółki poprzez wniesienie gruntu przy ulicy Sienkiewicza – na potwierdzenie zamierzeń stwierdził w trakcie konferencji P. Pająk. Wstępna koncepcja zakłada, że powstanie tam budynek na piętnaście lokali mieszkalnych. Podobnie jak dobiegająca końca inwestycja przy Kocika, ta również ma być przeprowadzona przy finansowym wsparciu rządowego programu.

– Do końca marca przyszłego roku chcielibyśmy złożyć aplikację o uzyskanie kredytu, natomiast 9 października zaprosiliśmy złotowskich przedsiębiorców do złożenia oferty na wykonanie projektu inwestycji – oznajmił prezes ZTBS. Mieszkania przy Sienkiewicza mają mieć od 38 do 58 metrów kwadratowych powierzchni. Na jaką kwotę szacowana jest inwestycja?

– Na tę chwilę nie jesteśmy w stanie określić kosztów. Aby przeprowadzić wycenę, niezbędny jest projekt. Gdy będziemy go posiadać, w ramach realizacji tego zlecenia projektant będzie wykonywał kosztorys inwestorski – odpowiedział podczas konferencji. Budynek będzie przyłączony do miejskiej sieci cieplnej.

– Przy Kocika wszystkie mieszkania również ogrzewane są w ekologiczny sposób, są wyposażone w kotły gazowe – porównał. Jeśli chodzi o wysokość budynku, w przypadku ulicy Sienkiewicza również ma być ona zbliżona do domów, jakie ZTBS wybudował przy Kocika: parter niemal z poziomu ziemi, pierwsze piętro i poddasze użytkowe z funkcją mieszkalną.

Przypomnijmy, że ZTBS jest spółką prawa handlowego, w której wszystkie udziały stanowią własność miasta. Do spółki należy budowa budynków mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadzie najmu.

Korzystniej przekazać

Podczas tej samej konferencji kierownik Miejskiego Zakładu Gospodarki Lokalami Jarosław Bobek mówił o realizacji programu „Mieszkanie za remont”. Pierwsze mieszkanie realizowane w ramach tego projektu jest prawie skończone. Zakres robót był uzgodniony z przyszłym najemcą i został w pełni zrealizowany, do wykonania pozostały drobne prace wykończeniowe. Zapadła decyzja o takim samym modelu wykonania prac w drugim miejskim mieszkaniu.

– Nie opłaca nam się go wyremontować, lepiej przekazać je w tej samej formie – kierownik MZGL mówił o mieszkaniu o powierzchni 49 metrów kwadratowych. Obecnie jest ono ogrzewane piecami kaflowymi, zamiast czego do lokalu będzie doprowadzone przyłącze z sieci cieplnej. Po przyłączeniu ogłoszony będzie nabór wniosków dla osób, które będą zainteresowane takim sposobem zdobycia lokalu mieszkalnego. Miasto ma już kolejne plany względem następnych mieszkań.

Piotr Steffen