Kupujesz albo wyprowadzka? Kto może stracić mieszkanie w Złotowie

Miasto proponuje nowe rozwiązanie – jeśli ktoś nie zgodzi się na wykup mieszkania, może dostać wypowiedzenie umowy

Zapis taki znalazł się w projekcie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Złotów na lata 2017–2021. Urzędnikom chodzi o to, by pozbywać się kłopotów, a tymi są nieruchomości z własnością mieszaną. Czyli takie, w których część mieszkań została wykupiona, a część wciąż należy do miasta.

– 22 października, podczas posiedzenia komisji gospodarki miejskiej, mówił radny Stanisław Wojtuń. Prywatnie jest on zarządcą nieruchomości.

– stwierdziła zastępczyni burmistrza Małgorzata Chołodowska. Przypadków, w których samorząd musi doglądać budynków, które są niemal prywatne, jest w mieście blisko sto. Tylko czterdzieści jeden nieruchomości wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy jest w 100% jej własnością. Stąd pomysł na wypowiadanie umów.

To tylko propozycja

„Gmina uprawniona jest do złożenia najemcy ofert nabycia lokalu lub w przypadku nieprzyjęcia oferty z prawa wypowiedzenia umowy najmu z zastrzeżeniem zapewnienia najemcy lokalu zamiennego. Uzyskane w ten sposób lokale sprzedawane będą w drodze przetargu”

– tak brzmi zapis w planie gospodarowania zasobem mieszkaniowym Złotowa. Zdaniem Jerzego Kołodziejczyka jest to przepis niepotrzebny.

– radny protestował przeciwko takiemu rozwiązaniu.

Małgorzata Chołodowska tłumaczy jednak, że nie zawsze dotyczyć to będzie ludzi starszych. – Może to być ktoś, kto ewidentnie o to mieszkanie nie dba albo nie przemieszkuje w tym mieszkaniu – mówiła zastępczyni Adama Pulita.

– urzędniczka tłumaczyła radnym, że miasto musi szukać rozwiązania problemu. W końcu koszt utrzymania mieszkań wzrosnąć ma w ciągu najbliższych pięciu lat o ponad 600 tys. złotych.

Argumentów za zmianą przepisów ma być więcej.

– mówiła M. Chołodowska. Zaznaczała przy tym, że miasto może, ale nie musi wypowiadać umów osobom, które nie będą chciały wykupywać mieszkań. Mimo to radni podeszli do pomysłu sceptycznie. Bo skoro jest przepis, to można z niego korzystać. Poza tym miasto ma niewiele lokali, które mogłoby zaproponować komuś, kto kupować mieszkania nie zamierza.

Za skreśleniem zapisu o możliwości wypowiadania umowy podczas komisji gospodarki miejskiej zagłosował Jerzy Kołodziejczyk. Przeciw byli Krzysztof Kulasek i Stanisław Wojtuń, natomiast Alicja Andrzejewska wstrzymała się od głosu.

Nad uchwałą wprowadzającą wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Złotów na lata 2017–2021 Rada Miejska Złotowa głosowało tydzień temu w czwartek 27 października. Wkrótce poinformujem Państwa o decyzjach.

W latach 2017–2021 z zasobu mieszkaniowego Złotowa ubędzie ponad pięćdziesiąt mieszkań o łącznej powierzchni 2240 m².

W tym samym czasie Złotowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz miasto zbudować mają nowe lokale mieszkalne.

Zasób mieszkaniowy Złotowa jest bardzo stary – średnia wieku budynków wynosi około 100 lat. Dlatego w ciągu najbliższych pięciu lat wykonany ma być szereg prac remontowych i modernizacyjnych: remonty dachów (konserwacja, wymiana) – 23 budynki, remonty elewacji i ocieplenie budynków – 23 budynki, malowanie klatek schodowych – 40 sztuk, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w lokalach mieszkalnych – 400 sztuk, roboty zduńskie w 55 lokalach.

Sposoby na poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniami miasta:

1) systematyczne przeprowadzanie weryfikacji umów najmu i wypowiadanie ich najemcom, którzy mają zaspokojone potrzeby mieszkaniowe lub używają lokal w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem
2) zmniejszenie liczby dłużników przez poprawę skuteczności egzekwowania należności
3) kontynuowanie pomocy w systematycznym regulowaniu czynszu przez dalsze wypłaty dodatków mieszkaniowych
4) wykonywanie adaptacji, modernizacji istniejących budynków w celu poprawy warunków zamieszkiwania najemców
5) podejmowanie nowych inwestycji w budownictwo mieszkaniowe i korzystanie z programów rządowych na ten cel
6) analiza dużych lokali mieszkalnych pod kątem zmieniających się potrzeb najemców i proponowanie zamian na lokal mniejszy lub podział dużych lokali na dwa mniejsze
7) uczestnictwo w realizacji remontów budynków wspólnot mieszkaniowych, w których gmina jest jednym ze współwłaścicieli