Lokale czekają na handel

Puste witryny to w Złotowie widok powszedni. Przy Bohaterów Westerplatte, Wojska Polskiego i wokół placu Paderewskiego do wynajęcia jest ponad dwadzieścia lokali użytkowych. Ile trzeba za nie zapłacić? Jak długo stoją puste i jaką działalność widzieliby w nich ich właściciele? Sprawdziliśmy to u źródła.

Nie chcę mieć policji na głowie

Zacznijmy od najmniejszego. Przy jednej z wymienionych ulic jest lokal o powierzchni 23 m². Na niewielką działalność w sam raz. Właściciel chce za niego 800 zł miesięcznie. W zamian daje wysokie pomieszczenie z toaletą, ogrzewaniem elektrycznym i wejściem od frontu. Nie chce tylko działalności konfliktowej. Czasem pod przykrywką sprzedają narkotyki, a pan nie chce, by go „ciągała policja”. Lokalu od ręki „przyobiecać” nie może, bo jest ktoś zainteresowany jego kupnem. Ale jeśli się zdecyduję...

Za mało dają

Przy placu Paderewskiego jest bank. Lokal obok niego na klienta czeka pół roku. Bez ciśnienia, jak mówi nam w rozmowie telefonicznej jego właścicielka. Do dyspozycji ma 184 m², chętnie odda je na jakąkolwiek działalność. Rozmawiała już z przedstawicielami branży spożywczej, gastronomii i handlującymi odzieżą używaną. Porozumienia nie ma, bo za mało oferują. Pani chce 7000 zł netto za miesiąc, klienci proponowali 4000 złotych. Właścicielka mówi, że poczeka. Ma czas, a klient się znajdzie. Na sugestię, że może lepiej mieć 4 tys. zł w kieszeni niż nie mieć nic, a przecież rynek trudny, lokali pustych masa, pani spokojnie odpowiada: nie jestem ze Złotowa i nie znam tamtejszego rynku nieruchomości. Może powstała jakaś galeria handlowa, że jest tyle pustych lokali?

Nowe, to poczeka

Nieopodal powstaje wielorodzinny budynek. Zgodnie ze złotowskim standardem, na parterze ma lokal na działalność handlowo-usługową. Mieścić się w nim miała „Polska Chata”, rozmowy były zaawansowane, ale transakcję zerwano. Sieć potrzebuje 200, a nawet 300 m², a właściciel ma do dyspozycji 175 m². W ogóle jego zdaniem na spożywce byłby tu najlepszy interes. Po wyniesieniu się Biedronki ta część miasta cierpi na brak dużego sklepu. Pan sam by chętnie takowy otworzył, ale nie ma czasu. Wywiesił więc kartkę w oknie i czeka na klienta. Działalność obojętna, cena: minimum 5000 zł miesięcznie. Lokalu póki co nie wykańcza, bo nie ma najemcy. Jakby co, może go dostosować do potrzeb klienta.

Cena się waha

Poza rozmowami z wynajmującymi przejrzeliśmy także popularne serwisy zajmujące się pośrednictwem w sprzedaży i najmie nieruchomości. Ofert w sumie jest kilkadziesiąt, a ich rozrzut cenowy znaczny. Oto kilka przykładów.

Wynajmę lokal o łącznej powierzchni 86,91 m² położony w Złotowie, przy rondzie, na parterze w budynku wielorodzinnym - 1700 złotych.
Mam do wynajęcia w centrum miasta Złotów, woj. wielkopolskie, lokal o powierzchni 230 m², nadaje się na prowadzeniu sklepu lub innej działalności. Polecam – 15 tys. zł, do negocjacji.

Mam do wynajęcia lokal pod aptekę. Lokal posiada 4 duże witryny, ma 110 m², usytuowany jest w ścisłym centrum miasta Złotów, woj. wielkopolskie, w sąsiedztwie PKS i PKP, market netto, skupisko bloków. W lokalu będą wstawiane nowe okna, nowe drzwi, nowe kafelki, możliwość dopasowania lokalu na własne potrzeby, np. wybór kafelek, itp. Pozdrawiam - 7150 zł.

Witam, mam do wynajęcia lokal usługowo-handlowo-biurowy. Lokal położony jest w atrakcyjnym miejscu centrum miasta (...) Złotów. Powierzchnia użytkowa wynosi 100 m², jedyny lokal o takiej powierzchni na tej ul., media rozliczane według zużycia. Polecam i Zapraszam - 1600 zł do negocjacji.

Witam, wynajmę lokal usługowo-handlowy (20 m²) znajdujący się (...) w Złotowie, na I piętrze. Cena wynajmu: 800 zł netto. Lokal idealnie nadający się na sklep, biuro, gabinet itd. - 1400 zł.

Lokal znajduje się przy ulicy (...) w Złotowie. Powierzchnia najmu to ok. 600 m² w parterze, możliwość podziału na kilka lokali – 12000 zł. Możliwość zakupu lokalu.

Część z nich pusta stoi od miesięcy, a obok niech powstają nowe. Do tego przy Wojska Polskiego stanąć ma galeria handlowa. Złotów, jak widać, to nie jest łatwy rynek.