Społeczne budownictwo dla... bogatych

Złotowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie ma pieniędzy na budowę tanich mieszkań. Chce stawiać zatem bloki dla bogatych, by w ten sposób zarobić na biedniejszych. - Pójście w komercję budzi zastrzeżenia - mówi zastępczyni burmistrza

Towarzystwo Budownictwa Społecznego kończy blok przy targowisku. 28 mieszkań rozeszło się jak świeże bułeczki. Niespełna 3 tys. zł za m² to była prawdziwa okazja. - Dochodzą do nas słuchy, że te mieszkania wykupione zostały przez różne osoby – mówił 22 maja, podczas posiedzenia Komisji Gospodarki Miejskiej, Krzysztof Żelichowski. Sugerował w ten sposób, że nie trafiły one w ręce mniej zamożnych młodych osób, a do tego powołany został TBS.  - Nabywcy to nie są osoby ubogie, ale jak na 28 mieszkań 5-6 kupiono z myślą o inwestycji to maks – przekonywał prezes ZTBS Przemysław Pająk. Podkreślał przy tym, że to nie on ustalał zasady sprzedaży lokali. Inwestycję tę, w trybie deweloperskim i z założeniem zysku, rozpoczął poprzedni prezes spółki – Wojciech Buczek. Stało się tak, gdyż ZTBS nie ma pieniędzy na budowę tanich mieszkań dla osób mniej zamożnych. Zysk ze sprzedaży 28 mieszkań i 5 garaży przy targowisku wynieść ma około 400 tys. złotych. Prace zakończone miały zostać do końca lipca, ale prawdopodobnie potrwają nieco dłużej.

Zarobić, by mieć

W najbliższym czasie nie ma co liczyć, że ZTBS zbuduje tanie mieszkania dla młodych. Bank Gospodarstwa Krajowego póki co nie udziela preferencyjnych kredytów tebeesom. - Teraz pieniądze są dla dużych deweloperów. Choć jest zapowiedź, że wrócimy do starego systemu, bo było to bardzo dobre rozwiązanie – stwierdził podczas posiedzenia komisji Jerzy Kołodziejczyk.
Do tego czasu Przemysław Pająk chciałby budować bloki komercyjnie. - Zyski z nich przeznaczymy na działalność misyjną – przekonywał rajców w piątek 22 maja. Po postawieniu dwóch bloków dochód z nich pozwoliłby na zebranie wkładu własnego i ubieganie się o kredyt na budowę tanich mieszkań. Pod warunkiem, że miasto podaruje tebeesowi działkę. Złotów, który jest właścicielem ZTBS, przekazuje mu tereny inwestycyjne za darmo. Tak było z działką przy targowisku miejskim. - Tyle że teraz miasto z tego nic nie ma – K. Żelichowski mówił o sprzedaży deweloperskiej. - Teraz te działki nie służą młodym z niższym statusem materialnym. Gdybyśmy sprzedali je na wolnym rynku, to do kasy miasta wpłynęłyby pieniądze, a mieszkania i tak by powstały – zauważył przewodniczący Rady Miejskiej Złotowa.

[[reklama]]

Dlatego pomysł prezesa budzi kontrowersje, choć podobnie działa dziś wiele tebeesów w kraju. - Pójście w komercję budzi zastrzeżenia. Będziemy solidnie tej spółki pilnować. Zobaczymy, jaka będzie proporcja między tymi działalnościami – zastępczyni burmistrza Złotowa Małgorzata Chołodowska mówiła o działalności biznesowej i misyjnej ZTBS.

Nieuczciwa konkurencja?

Jedno z zastrzeżeń, o których wspomniała wiceburmistrz, już podczas komisji zgłosił Stanisław Wojtuń. - Działalność komercyjna TBS i otrzymywanie przez nią działki od miasta jest niesprawiedliwe wobec innych – mówił rajca, który na co dzień zajmuje się właśnie deweloperką. Czym innym jest bowiem budowa tanich mieszkań dla osób o niższym statusie materialnym, a czym innym sprzedaż z tak dużym wkładem samorządu. Zwłaszcza, że pieniądze ze zbycia lokali nigdy do miejskiej kasy nie wrócą. - Prawo zabrania miastu uzyskiwania zysków ze spółki – podkreślił prezes Pająk.

Z finansowego punktu widzenia miasto na tym traci. Zamiast sprzedać działkę budowlaną za milion złotych, oddaje ją za darmo. - Tracimy w ten sposób także podatek dochodowy. TBS nie płaci CIT – zauważyła skarbnik Złotowa Jadwiga Skórcz. Jednak zdaniem Jerzego Kołodziejczyka, nie wszystko da się przeliczyć na pieniądze. - Te mieszkania kupują ludzie, którzy tu zostają i płacą podatki PIT – mówił były wiceburmistrz Złotowa. Tak, tyle że w tej sytuacji robią to ci, których stać na kupno mieszkania na wolnym rynku, a TBS miał wspierać tych, którzy pozwolić sobie na to nie mogą. Ci drudzy marzenia na własne „M” wybudowane przy pomocy miasta muszą odłożyć na później.

Łukasz Opłatek