Czynności notarialne — z jakich usług można skorzystać u notariusza?

Zawód notariusza cieszy się od lat prestiżem i zaufaniem w społeczeństwie. Wizyta w kancelarii notarialnej często zapobiega konieczności stawienia się przed sądem, a w innych sytuacjach wzmacnia moc prawną dokumentów. W niektórych sprawach sporządzenie aktu notarialnego jest obowiązkowe, jeśli czynność ma mieć moc obowiązującą. Czym zajmuje się notariusz? Kiedy trzeba lub warto się do niego udać?

Czym zajmuje się notariusz?

Notariusz jest prawnikiem, którego na stanowisko powołuje Ministerstwo Sprawiedliwości. Na sporządzonych przez niego dokumentach widnieje pieczęć z godłem państwowym, ponieważ mają one charakter dokumentów urzędowych. Często wpływa on na treść na czynności prawnych dokonywanych przez strony. Dzięki temu eliminuje ryzyko późniejszych konfliktów.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, notariusz ma prawo m.in. przygotowywać akty notarialne oraz wydawać poświadczenia. Ponadto opracowuje różnego rodzaju umowy i oświadczenia. Do jego zadań należy też spisywanie protokołów oraz wydawanie poświadczeń dziedziczenia. Można mu też powierzyć przechowanie gotówki, dokumentów albo papierów wartościowych. Działalność notariusza jest uregulowana w ustawie s dnia 14.02.1991 r. - Prawo o notariacie.

Przeniesienie własności nieruchomości

Przeniesienie własności nieruchomości jest prawnie wiążące tylko w formie aktu notarialnego. W trakcie sporządzania dokumentów notariusz ma obowiązek zadbać o zabezpieczanie praw i słusznych interesów stron i innych osób, których sytuacja prawna może się zmienić w wyniku dokonanej czynności notarialnej. W związku z tym udziela stronom koniecznych informacji, rozwiewa wątpliwości.

Akt notarialny musi być dla stron czynności prawnej czytelny, jasny i przejrzysty. Powinny być w nim podane takie informacje jak: data i miejsce sporządzenia aktu, dane i adres siedziby notariusza, imiona i nazwiska oraz miejsca zamieszkania osób biorących udział w czynności prawnej. Ponadto, musi on uwzględniać oświadczenia stron oraz. Potwierdzenie odczytania, przyjęcia i podpisania aktu. W dokumencie przenoszącym własność nieruchomości musi być również wniosek o dokonanie nowego wpisu w księdze wieczystej.

Notariusz a sprawy rodzinne

Notariusz ma prawo pomagać przy tworzeniu testamentu. Wydaje akty poświadczenia dziedziczenia albo opracowuje akty notarialne związane z podziałem spadku. To rozwiązanie wielokrotnie pozwala uniknąć postępowania sądowego.

Do kancelarii notarialnej trzeba się udać, jeśli małżonkowie chcą zmienić lub znieść wspólnotę majątkową. Prawo pozwala na zawarcie tzw. intercyzy zarówno przed zawarciem związku małżeńskiego, jak i w trakcie trwania małżeństwa. Pary będące w związku małżeńskim czasami chcą rozszerzyć ustawową wspólność np. na nieruchomości nabyte przez jedno z nich w wyniku darowizny albo dziedziczenia.

O pomoc notariusza można zwrócić się w sprawie zawarcia umowy alimentacyjnej na rzecz byłego małżonka albo dzieci. Warto wiedzieć, że umowa dotycząca alimentów ma moc tytułu wykonawczego, jeśli jego częścią jest oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji.